Kvadrat u Zagrebu probio novu granicu: Cijene stanova ponovno eksplodirale

Tržište nekretnina u Hrvatskoj nastavlja bilježiti osjetan rast cijena, pokazuju najnoviji podaci statistike. Prosječna cijena četvornog metra novog stana u drugom polugodištu 2025. godine ponovno je porasla, a posebno se ističe Zagreb gdje su cijene znatno iznad državnog prosjeka.

Prema dostupnim podacima, prosječna cijena kvadrata novogradnje koju su prodavale tvrtke i druge pravne osobe, bez stanova iz programa POS-a, iznosila je 2.885 eura. To predstavlja rast od 8,8 posto u odnosu na isto razdoblje 2024. godine.

Zagreb prednjači u rastu cijena

U glavnom gradu situacija je još izraženija. Prosječna cijena kvadrata novog stana u Zagrebu dosegnula je 3.436 eura, što je čak 14,6 posto više nego godinu ranije.

U ostatku Hrvatske cijene su nešto niže, ali i dalje rastu. Prosjek u ostalim naseljima iznosio je 2.649 eura po četvornom metru, uz godišnji rast od 10,7 posto.

Kada se u statistiku uključe i stanovi iz programa društveno poticane stanogradnje (POS), prosječna cijena svih prodanih novih stanova iznosila je 2.861 euro po kvadratu, što je 9,4 posto više nego godinu prije.

POS stanovi i dalje znatno jeftiniji

Stanovi iz programa POS-a i dalje su osjetno povoljniji od tržišnih. Prosječna cijena njihovog kvadrata u drugoj polovici 2025. iznosila je 1.623 eura, što je 23,3 posto više nego u istom razdoblju 2024. godine.

No zanimljiv je podatak da su se kretanja razlikovala ovisno o lokaciji.

U Zagrebu je cijena POS kvadrata pala za 4,2 posto, na 977 eura, dok je u ostalim dijelovima Hrvatske porasla za 24,8 posto, na 1.660 eura po kvadratu.

POS ima mali udio na tržištu

Unatoč povoljnijim cijenama, POS stanovi čine vrlo mali dio ukupne prodaje novogradnje. U statistici prodanih kvadrata u drugom polugodištu 2025. godine njihov udio iznosio je samo 1,9 posto.

Veliku većinu tržišta, čak 98,1 posto prodanih stanova, prodala su trgovačka društva i druge pravne osobe.

Tisuće novih stanova prodano u jednoj godini

Podaci pokazuju i koliki je obujam prodaje novogradnje u Hrvatskoj tijekom protekle godine.

Ukupno je prodano 4.319 novih stanova. Od toga je:

1. 1.891 stan prodan u Zagrebu
2. 2.428 stanova u ostalim dijelovima Hrvatske

Od ukupnog broja prodanih stanova samo 46 bilo je iz POS programa, dok je 4.273 stana prodano na tržištu putem tvrtki i drugih pravnih osoba.

Rast cijena kvadrata u gotovo svim kategorijama potvrđuje trend koji već godinama obilježava hrvatsko tržište nekretnina, dok se potražnja za novogradnjom i dalje održava unatoč sve većim troškovima kupnje stanova.